房產抵押貸款有哪些還款方式？

2019-04-15 14:29:00

我在北京有房產一套，是全款房，因為企業經營需要50萬資金周轉，所以咨詢銀行做抵押貸款，但是，銀行說每月都要還本金和利息，我覺得非常不劃算，請問在北京有沒有更好的還款方式？

1條回答: 184****33382019-04-15
房貸還款方式有幾種？

1、固定利率房貸：進入加息周期較合算

固定利率房貸就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。

2、等額本息還款：適合收入穩定的群體

這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

4、等額遞增(減)：靈活性強

等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此后每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。

5、按期付息還本：適合房產投資客

“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。