隨著市場經濟的發展，單純的銀行、證券公司無法完全滿足人們的需要，在民間存在著大量的群眾之間自發的借貸等金融活動。以往急用錢的時候大家都會找親戚朋友借錢，但現在大家轉變了觀念，在急用錢的時候會選擇貸款，尤其是需要資金過多的時候會選擇抵押貸款。抵押貸款中比較主流的是房產抵押和汽車抵押貸款。那么問題來了，房產抵押和汽車抵押貸款哪個適合您呢？

 　　上海汽車抵押貸款：只要你有能夠被認可的汽車，最多能申請抵押汽車90%的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達抵押汽車評估價值的150%。

 　　上海房產抵押貸款：一般來說，房產評估價值受到房產的使用時間、房產市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產抵押貸款成數是不超過房產評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。

   總體而言話肯定還是房產抵押貸款利息較低，額度較大。

抵押率比較

       抵押率是指抵押貸款的本息之和占抵押物估價價值的百分比。從貸款額度上來說，住房抵押往往要比汽車抵押的貸款限額要高得多。這是由于房產作為不動產本身價值就高，價格波動較小，故能擁有較高的抵押率；而汽車是動產同時也是消耗品，保值性較差。并且越是價格高昂、品牌豪華的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這就導致其抵押率較低。因此，若是想獲得大額度的貸款，那就選擇用房產來辦理抵押吧。

放款效率比較

       辦理住房抵押貸款，民間擔保公司或者小額貸款公司在對房產進行價值評估和額度確定以后，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》并到公證處公證，然后到房產所在地的房管局進行他項權利登記，辦理他項權證。由于過程繁復，需要數個工作日才能完成放款，放款效率較低；而辦理汽車抵押貸款，因二手車市場交易活躍，收車有價，對車輛的估值和定價過程快，車輛也便于轉移和保管?？梢韵荣|押放款，后辦理抵押登記，放款可在1小時以內完成。因此，若是追求放款效率，汽車抵押貸款是一個不錯的選擇。