用房子抵押貸款怎么貸？

2018-01-03 14:43:01

5條回答: 183****60162018-01-03
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。
比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。
您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。
擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右希望對(duì)您有幫助，謝謝！; 182****46722018-01-04
申請(qǐng)房屋抵押貸款，也需要提交個(gè)人身份證明、銀行流水以及個(gè)人身份報(bào)告。如果滿足以上條件，且資質(zhì)較高，可以申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款，貸款最大額度為房屋估值的七成。; 138****12442018-01-04
辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
(1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；
(3) 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證明或單身證明）；
(4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
(5) 所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）；
(6) 借款人的居住證明；
(7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
(8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；
第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù)；
第六步，銀行放款。汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車（不押車只押車手續(xù)，只針對(duì)北京車）; 134****40142018-01-04
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水和收入證明等。辦理流程：評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。辦理周期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個(gè)工作日左右，具體要看房子是哪個(gè)區(qū)域的。; 176****59682018-01-04
如果您房子是北京的可以直接跟我電話聯(lián)系。我根據(jù)您的情況給您出實(shí)際方案。