上海銀行有貸款的夫妻共有房產(chǎn)證加名字需要哪些資料

2018-07-06 20:17:03

2條回答: 156****50552018-07-06
你到房產(chǎn)公證處就可以！貸款申請需要的條件/材料有如下：
借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；
當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報(bào)告
銀行規(guī)定的其他文件和資料

貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進(jìn)行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達(dá)成貸款放款。; 189****87982018-07-06
如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個(gè)共有證就可以了,無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么方式獲得的,只要房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚后為夫妻雙方共同還款的話,那么即使房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字,也同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果此房屋作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),且進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證,那么這套房子就屬于個(gè)人所有,而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果所有方在婚后放棄所有權(quán),加上另一方的名字,那么就是承認(rèn)房屋歸雙方共同所有,那么這種情況下,婚前財(cái)產(chǎn)公證失效。需要繳納多少費(fèi)用按商品房住宅(90平米以下)計(jì)算如下:土地交易費(fèi)面積*6元/平米契稅房屋市價(jià)*1%