怎么用按揭房抵押貸款???

就是先取消原來的抵押權，即使兩個抵押權所主張的權利，遠遠小于該物權

2 那么目前市場上的二次抵押是另外一個概念，以此房產為抵押，然后在設定另外一個抵押權。最后設置一個新的抵押權，設定新的抵押權。

從實際操作上講，一般都是由原來的貸款銀行，你就明白了，其中部分沖低初始貸款，就需要一個擔保，（此時就可以取消原來的抵押權）差額部分交給貸款申請人。

如果是非原貸款行操辦這個業務，然后取消原貸款行設定的抵押權，最后該銀行發放新貸款1 先講個法律問題，某個時候只能設置一個抵押權，也就是說如果你把房產抵押給A銀行，再次發放超過初始貸款金額的另外一筆貸款，就不能同時再次抵押給B銀行：法律上對于一個物體

關于房屋抵押貸款的流程

個人房產抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成. 個人房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房，裝修，出國，抵押后的房產仍可以正常使用或出租。 步驟：1提交資料-----評估抵押房------銀行審批-----報保險公司-----抵押登記-----銀行放款。 簽合同當天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（須宋體、楷體）6學歷證明（大專以上提供）7產權人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）8房屋產權證及第二套房產證明9消費發票（放款后補）10相關費用 須支付的相關費用：評估價的千分之三。抵押費200元。

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