用自己現(xiàn)有的房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利息是多少

個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款是中國銀行根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押物情況，為其提供的一種融資便利產(chǎn)品，借款人在我行核定的額度金額和有效期內(nèi)可循環(huán)周轉(zhuǎn)使用貸款。

1、抵（質(zhì)）押物包含：目前我行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。

2、貸款利率：個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度項下單筆貸款，一般執(zhí)行中國人民銀行公布的同檔次貸款基準(zhǔn)利率。

以商用房抵押申請的循環(huán)貸款，原則上貸款利率至少上浮10%，對高端客戶可執(zhí)行基準(zhǔn)利率但不得下浮。

劃入個人賬戶的單筆貸款原則上不得執(zhí)行優(yōu)惠利率。

因各地區(qū)存在一定差異，請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

您可通過我行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。

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房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)？看看這幾個！

俗話說救人如救火，一旦遇到緊急情況，手頭缺乏資金的話，大部分的人會選擇賣房賣車來救急。房屋抵押貸款額度高、利息低，是眾多借款人的首選，把房子抵押出去，依然可以居住，但是可以獲得一大筆貸款。那么房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)？

一、銀行抵押貸款

其實相比按揭貸款，抵押貸款申請流程復(fù)雜、審核環(huán)節(jié)多、涉及金額大，所以比按揭貸款復(fù)雜。

按揭貸款專款專用，每個銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)都差不多，而且抵押物都是新房，銀行主要審核借款人的資質(zhì)即可。

但是抵押貸款，風(fēng)險更大，往往是二手房抵押，銀行還要審核房子的資質(zhì)、借款人的資質(zhì)甚至企業(yè)的資質(zhì)，所以辦理起來比較麻煩。

二、房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)？

一般來說，國有商業(yè)銀行的利息會比股份商業(yè)銀行低，各大銀行標(biāo)準(zhǔn)又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為準(zhǔn)：

1、工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，對查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

2、建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次，營業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。

3、交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，營業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。

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房子抵押貸款利息多少

房子抵押貸款利率

工商銀行抵押貸款利率由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?如果是銀行因為其自身的理由，要求首付為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬，可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房價的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。整個流程是這樣：1.由房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議(意向書)在整個協(xié)議中會有明確的交錢和交房時間，當(dāng)然也有違約的罰金等等。簽完就等于有了權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給2.需要首付;3.憑首付的相關(guān)憑證到銀行申請貸款(當(dāng)然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個準(zhǔn)備工作簽協(xié)議前就要了解清楚);4.銀行審批通過，同意貸款;5.持銀行同意放款的通知書去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)利抵押證明(中間需要完稅);6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款;其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產(chǎn)證到放款2、3天，中間是辦理產(chǎn)證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。延伸閱讀：中國建設(shè)銀行房屋抵押貸款利率怎樣計算房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法

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