抵押貸款利息高嗎？

抵押貸款的利息其實是比較高的

，一般來說抵押貸款的利息可以達到4%~8%左右，這和市場的利率的變化也是有很大的關系的。

我們在生活當中接觸最多的抵押貸款其實就是房地產市場的抵押貸款利率，其實很多人在購買房子的時候都不會拿所有的錢去購買的，這其中是因為資金不足產生的問題，另外一方面也是為了應對這個社會當中存在著一些通貨膨脹。

很多家庭都會采用抵押貸款的方式購買房子的。

其實很多家庭都會采用這樣的方式貸款的，因為房地產市場的價格是非常昂貴的，目前在城市里面購買一套房子，至少需要200萬元左右才能夠獲得一套房子。90%以上的家庭都拿不出這么多的錢，所以只能夠通過抵押貸款的方式獲得其他的資金。

抵押貸款對于我們國家的房地產市場的發展非常重要。

抵押貸款對于我們國家房地產市場的發展來說起到了推動的作用，這是因為這種貸款形式的存在，才會讓我們國家目前擁有了如此龐大的房地產市場規模。很多老百姓都已經參與進來了，對于我們國家未來房地產市場的推動也是有促進作用的。

抵押貸款的本質也是一種貸款。

抵押貸款其實也是一種貸款，既然屬于貸款，那么就滿足貸款所擁有的一些特點。抵押貸款從一定程度上，是依靠自己所擁有的不動產來作為抵押產品的，這些抵押品是不能夠隨意進行轉賣的。

在目前這個社會當中，其實很多人在購買房子的時候都沒有太多的錢可以利用，所以只能夠通過貸款的方式緩解自己所擁有的壓力。

抵押貸款利率最大的一個好處就在于可以拿自己的不動產進行抵押，從而能夠讓自己更加輕松的獲得資金。

房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？看看這幾個！

俗話說救人如救火，一旦遇到緊急情況，手頭缺乏資金的話，大部分的人會選擇賣房賣車來救急。房屋抵押貸款額度高、利息低，是眾多借款人的首選，把房子抵押出去，依然可以居住，但是可以獲得一大筆貸款。那么房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？

一、銀行抵押貸款

其實相比按揭貸款，抵押貸款申請流程復雜、審核環節多、涉及金額大，所以比按揭貸款復雜。

按揭貸款專款專用，每個銀行的審核標準都差不多，而且抵押物都是新房，銀行主要審核借款人的資質即可。

但是抵押貸款，風險更大，往往是二手房抵押，銀行還要審核房子的資質、借款人的資質甚至企業的資質，所以辦理起來比較麻煩。

二、房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？

一般來說，國有商業銀行的利息會比股份商業銀行低，各大銀行標準又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為準：

1、工商銀行。一般要求征信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

2、建設銀行。同樣要求不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，互聯網小貸不能超過3次，營業執照需滿一年，月利息3厘2。

3、交通銀行。不能出現連三累六，半年內查詢次數不能超過6次，營業執照滿半年，月利息3厘2。

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房子抵押貸款利息多少

房子抵押貸款利率

工商銀行抵押貸款利率由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發商給我留著這套房子呢?如果是銀行因為其自身的理由，要求首付為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規定的首付銀行才會進入貸款程序。如果是房產商要求你首付為20萬，可以根據相關的行業規定，首付一般為總房價的30%，和房產商就行協商。其余向銀行申請貸款就行。整個流程是這樣：1.由房產商簽訂購房協議(意向書)在整個協議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有違約的罰金等等。簽完就等于有了權利和義務，房產商也不能將這套房子賣給2.需要首付;3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個準備工作簽協議前就要了解清楚);4.銀行審批通過，同意貸款;5.持銀行同意放款的通知書去房地產交易所辦理產權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);6.持產證和他證去銀行要求發放貸款;其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產證到放款2、3天，中間是辦理產證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。延伸閱讀：中國建設銀行房屋抵押貸款利率怎樣計算房地產估價機構管理辦法房地產轉讓管理辦法

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