最近的天氣異常炎熱，但比這更讓人感到不尋常的是青島的房地產市場現狀。 青島二手房市場持續走低，尤其是浮山后區域的小戶型房源，價格甚至出現了回落到十年前的趨勢； 而新建樓盤......
最近的天氣異常炎熱，但比這更讓人感到不尋常的是青島的房地產市場現狀。
青島二手房市場持續走低，尤其是浮山后區域的小戶型房源，價格甚至出現了回落到十年前的趨勢；
而新建樓盤的情況則截然相反，銷售情況意外地火爆。營銷中心內人頭攢動，烏央烏央的人流讓人難以置信。
對于想要抵押手頭房產以求經營或消費的青島業主們來說是半利半弊（很難預測樓市是否繼續跌、新房價格居高）
但比起“賤賣”，小房的建議是把手頭房產抵押出去【無論是經營貸款還是消費貸款】。
今天小房整理了一款適合青島【按揭新房】業主們的二次抵押貸款產品：利率3.4%，可貸9成。
1、接受企業新成立/借款人新持股，降低了新企業或新持股者融資的門檻，使其能夠獲得資金支持。
2、房產持有時間可新，這使得即使是近期購入的房產，也可以作為貸款抵押品，從而擴大了可融資的房產范圍。
3、提供高達3000萬元的貸款額度，滿足了企業和個人對大額資金的需求，支持較大規模的融資項目。
4、利率3.4%，還款方式3年先息后本，適合需要初期較低還款壓力的借款人。
5、疊加信用可加2成（最高9成）：借款人的信用記錄良好可以獲得額外20%的額度，提高了融資靈活性。最大貸款比例可達到房產評估值的90%，支持更高額度的貸款申請。
6、可線上線下申請：支持線上和線下兩種申請方式，方便借款人選擇最適合自己的申請渠道，提高了申請的便利性和效率。
7、可貸類型為住宅、別墅、辦公樓、廠房等：貸款產品適用于多種房產類型，包括住宅、別墅、辦公樓和廠房，能夠滿足不同場景下的融資需求。
8、房齡35年內，對房產價值、房屋位置等不做要求：房產房齡不超過35年，且對房產的具體價值和位置沒有硬性要求，提供了較大的靈活性，使得更多房產能夠作為抵押品。
9、提供覆蓋貸款金額0.5倍的流水：需要借款人提供相當于貸款金額0.5倍的流水證明，這可以幫助評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。
1、高額度與低利率：3000萬的高額度結合3.4%的低利率，使得該貸款產品在資金需求大且利率敏感的借款人中具有很強的吸引力。
2、靈活申請與還款：允許線上線下申請及三年先息后本的還款方式，為借款人提供了靈活的選擇和較低的初期還款壓力。
3、寬松的房產要求：對房產持有時間、價值及位置的要求寬松，能夠容納更多的房產類型和情況。
4、疊加信用提升額度：良好的信用記錄可以額外提高貸款額度，有助于更好地滿足融資需求。
1、新成立企業：需要資金用于啟動運營或擴展業務的企業。
2、新持股的個人或企業：持有新購房產的個人或企業，且希望利用新房產進行融資。
3、高額資金需求者：需要高額貸款進行投資或資產擴展的借款人。
4、對房產要求不高的借款人：房產房齡較新、對房產具體要求不多的借款人。
該產品憑借其高額度、低利率和靈活的還款方式，在市場上具有一定的競爭力，能夠滿足不同類型借款人的融資需求。
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