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驚！利率2.7%，上海房產抵押貸款產品推薦

瀏覽量：235 作者：北上深房產抵押咨詢 發布于 2024-08-20
央媽于7月21日發布新決定，繼房貸利率LPR下調10個BP后的又一關系樓市的消息。上海樓市政策或許徹底松綁？房產抵押市場又會有什么變化呢？今天欣欣整理了一款利率2.7%、新成立公司......
央媽于7月21日發布新決定，繼房貸利率LPR下調10個BP后的又一關系樓市的消息。

上海樓市政策或許徹底松綁？房產抵押市場又會有什么變化呢？
今天欣欣整理了一款利率2.7%、新成立公司輕看流水的房產抵押貸款產品：
 
 

一、產品內容

二、產品細節：

1、抵押貸款額度和利率：

 

  • 1000萬以內，新入股/新注冊公司滿一個月可申請免流水。

  • 最長可達10年不歸本。
 
2、還款方式：
  • 10年先息后本，每3年審核不歸本。
  • 氣球貸按20年等額本息還款。
 
 
3、公司和產證要求：
 
  • 公司入股/持有滿1個月。
  • 產證持有滿1個月。
 
4、年齡要求：主貸人最高可達70周歲，抵押人最高70歲。
 
5、流水要求：對新入股/新注冊一個月的企業主友好，有免流水政策。（入股/注冊超過6個月的企業需要提供部分流水）
 
6、征信和逾期情況：逾期金額500以內可不計入逾期次數（近6個月內逾期不超過1次，近24個月內不超過2次）
 
7、負債率：借款人家庭負債率不超過80%。
 


三、產品分析


1、靈活的流水要求：對于新入股或新注冊一個月的企業主，免流水政策使得申請過程更加簡便，減少了貸款申請的障礙。

2、長期不歸本優惠：針對優質客戶，特別是1000萬以內的貸款申請者，提供最長達10年不歸本的貸款選項。這種靈活的還款方式減輕了客戶的財務壓力，同時在貸款周期內提供了更大的靈活性。

3、多樣化的還款方式：不僅提供了10年先息后本的還款方式，還有適合不同需求的氣球貸款選項，可以根據客戶的償還能力和偏好進行選擇，增加了產品的適用性和靈活性。

4、寬松的征信和逾期容忍度：對逾期情況有一定的容忍度，如逾期金額不超過500不計入逾期次數，同時要求的近期逾期次數也相對較少，這有助于更多客戶有機會獲得貸款，尤其是對于有一定還款意愿但有些不可避免的逾期情況的客戶。

5、年齡和負債率限制寬松：允許主貸人和抵押人高達70歲，同時家庭負債率上限為80%，這些限制寬松度較大，有助于更多年齡較大或負債較高的客戶能夠申請并獲得貸款。
綜上所述，該產品通過靈活的還款方式、寬松的流水和征信要求以及容忍度較大的逾期處理，為廣大客戶提供了更多選擇和便利，尤其是針對新入股或新注冊的企業主，以及年齡較大或負債率較高的借款人群體。


以上是欣欣整理的關于《驚！利率2.7%，上海房產抵押貸款產品推薦》的內容

 
 
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