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上海辦公樓抵押貸款產品推薦

瀏覽量：187 作者：房小融 發(fā)布于 2024-08-20
繼央行又一次下調LPR，上海樓市形勢也隨之洶涌。
而辦公樓作為房產抵押經營貸常見的房產類型之一，在眾多銀行并不受歡迎，較多銀行不受理這一類房產申請抵押。 今天小融整理了......
繼央行又一次下調LPR，上海樓市形勢也隨之洶涌。
 
 
而辦公樓作為房產抵押經營貸常見的房產類型之一，在眾多銀行并不受歡迎，較多銀行不受理這一類房產申請抵押。
 
今天小融整理了一款適合上海辦公樓的房產抵押貸款產品：可貸房價的5成，利率只需3%。

 

 

一、產品內容


二、產品細節(jié)

 
 
1、公司資質要求：
 
  • 公司成立滿一年。
  • 原則上接受新入股，但需要有歷史經營痕跡。
 
2、房產要求：
 
  • 上海房產，不限區(qū)域。
  • 房產價值無特定要求。
 
3、貸款條件：
 
  • 成數：辦公樓抵押貸款可獲得房產價值的50%。
  • 利率：根據授信期限不同，利率有所調整。10年授信期內，每年審核利率為3%。
10年授信期內，每3年審核一次利率，調整為3.35%。
 
使用得當情況下，10年后無需還本（需進一步確認具體條款）。
 
4、貸款流程和放款：
 
  • 流水要求：輕看經營痕跡，具體流水要求可能較為靈活。
  • 放款方式：放款直接至第三方公司賬戶，或者可以與第三方法人股東協商放款至其個人賬戶。
 
 
總體來說，這款房產抵押貸款產品不僅能夠滿足上海公司快速獲得資金的需求，還能夠在利率和抵押貸款條件方面提供較為有利的選擇，適合于那些希望利用現有房產價值進行資本運作或擴展的企業(yè)。
 
小貼士：
一、國際標準下的甲級寫字樓具備八大特征：管理國際化、24小時運營、人性化設計、空間舒適且實用、數字化設施、節(jié)能特性、便捷交通和商務功能等。
 
二、甲級寫字樓通常采用“5A智能化系統”，包括辦公智能化（OA）、樓宇自動化（BA）、通信傳輸智能化（CA）、消防智能化（FA）以及安保智能化（SA）。
 
三、關于上海的甲級寫字樓，主要分布在六大中央商務區(qū)（CBD）：黃浦、靜安、盧灣、陸家嘴、長寧和徐匯。
1、黃浦區(qū)包括人民廣場、外灘和延安東路，重要建筑有來福士廣場等；靜安區(qū)沿南京西路，以恒隆廣場等為核心；
2、盧灣區(qū)主要沿淮海中路，包括力寶廣場等；
3、陸家嘴區(qū)標志性建筑有金茂大廈等；
4、徐匯區(qū)以徐家匯商圈為核心，包括港匯等；
5、長寧區(qū)則圍繞虹橋和延安西路，主要有萬都中心等。
 
 
 

以上是房小融提供的關于上海辦公樓房產抵押貸款產品相關內容分析，如有疑問歡迎隨時咨詢。

 

免責申明：產品信息來源于產品方官網站/客戶經理或者第三方公開信息平臺，最終以產品方發(fā)布為準。本公眾號只做信息整合分享，如涉及侵權等問題，請與我們公眾號聯系刪除，謝謝.

 

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