（一）貸款條件

• 年滿18周歲、有常駐戶口或有效居留證件、有固定住所；
• 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按期還款能力，信用狀況良好；
• 有不低于所購房屋價值45%的首期購房款；
• 有合法有效的購房合同；
• 書面申請；
• 在貸款行開立存款賬戶。

（二）申請人需要提供的要件（原件/復(fù)印件）

• 有效的身份證件，包括：居民身份證、軍官證、護(hù)照等；
• 戶口簿；
• 婚姻證明，包括：結(jié)婚證、離婚證、單身證明；
• 收入證明；
• 個人征信授權(quán)書。

（三）貸款額度及期限

個人商住兩用房貸款最高額度為所購房屋交易價值或評估價值的55%。

貸款期限最長10年。最終期限原則上不能超過男65周歲、女60周歲。

（四）利率及利率調(diào)整

執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍起。貸款期限在一年以上的，遇國家利率調(diào)整時，從利率調(diào)整的下個季度的第一個結(jié)息日執(zhí)行新的利率。

（五）還款方式

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，到期一次性還本付息。

貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法或等額本金還款法還款。

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