抵押貸款中，最普遍的就是房屋抵押貸款了。房屋抵押貸款，是貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押獲得貸款。根據房屋資質的不同，可獲得的貸款額度也不一樣。房屋抵押銀行貸款可以貸多少？
房屋抵押銀行貸款額度首先是受房產資質決定的，銀行在借款人申請貸款后，會先評估房產的價值，評估因素包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。另外，借款人所擁有的資產多少，也決定著貸款額度。如果已有一套房產，則最多只能貸到房產評估值的5成，如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7、8成。

其次，銀行需要考核借款人的個人資質。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

不同銀行對于房屋抵押銀行貸款的規定不同，有的銀行限額最多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。

對于房屋抵押貸款，并不是所有房產都可以作為抵押物，像小產權房、未結清貸款的房產、部分已購公房、未滿5年的經濟適用房是不能做抵押貸款的。

另外，在申請房屋抵押貸款時，借款人需要滿足以下條件：

1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

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