一、房產抵押銀行貸款條件詳情

銀行房產抵押貸款對抵押的房產主要從三個方面進行考察:

1.房齡，一手房20年，二手房15年;

2.房產權屬問題，需要是產權清晰，證件齊全并征得該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明的房產;

3.房產的變現能力，需要根據房產的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進行綜合判斷，變現能力低的房產銀行會直接拒貸。

二、借款人是否符合抵押房產貸款的條件?

銀行房產抵押對借款人的要求一般是:年齡在22-60周歲(條件優秀可適當放寬，但空間不大);無不良征信記錄(很偶爾的信用卡逾期一兩天金額不大的可忽略不計);收入穩定，具備良好的還款能力(一般要求在現工作單位工作半年以上，并提供銀行流水賬單，工資流水最好);負債率不超過50%(想要獲得更高的額度以及更低的利率，最好控制在10%-20%)。