上海申請公積金貸款需要多久下款

2018-07-06 12:31:57

上海公積金貸款一般多長時間能通知下款，正常交貸款金，月還的時間是怎么定？

3條回答: 155****84482018-07-06
公積金貸款比銀行按揭貸款的利率低一些,但要求貸款人每月連續(xù)繳納公積金六個月以上.一般有正式工作的人,單位每個月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款.公積金貸款在辦理手續(xù)上比銀行按揭時間上稍微長一些,因為審貸需要兩重手續(xù),一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.; 181****23422018-07-06
公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

　　公積金貸款的審查和審批流程：
　　信貸經(jīng)辦人對借款人提供的資料進(jìn)行審查，重點審查借款人填寫的基本情況是否屬實，所提供的資料原件、復(fù)印件是否真實有效，申請的貸款金額和期限是否符合政策規(guī)定，核實借款人公積金繳存情況和公積金貸款歷史情況→查詢借款人的信用記錄→信貸調(diào)查人現(xiàn)場調(diào)查，重點調(diào)查借款申請人住房消費的真實性→個貸科長審查，重點審查信貸經(jīng)辦人和調(diào)查人的審查意見是否全面準(zhǔn)確，提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見→分管領(lǐng)導(dǎo)審查，重點審查信貸經(jīng)辦人、信貸調(diào)查人、個貸科長審查意見是否全面準(zhǔn)確，確定提交審貸會研究決定的問題→審貸會審批; 130****25852018-07-06
公積金貸款要你們買賣雙方先去公積金管理中心申請(具體提供資料你先問問當(dāng)?shù)毓e金管理中心),公積金管理中心根據(jù)房屋情況和你繳納的公積金就能算出你買這套房子可以貸款的金額和期限,符合你的要求情況下,去銀行簽署借款合同(問問公積金管理中心具體哪個銀行),待銀行批貸后,買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)(當(dāng)然你已經(jīng)把首付款交給原房主了),過戶出來新的產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證后,交銀行(或抵押權(quán)利人)來辦理房屋抵押登記手續(xù),銀行或抵押權(quán)利人取得房屋他項權(quán)利證后,給你辦理放款手續(xù)(一般直接放到賣方人帳戶),這樣賣方已全額收到房款;關(guān)于物業(yè)交接看你們雙方協(xié)商是什么時候去辦理了,一般水電煤氣什么直接去物業(yè)公司就能辦,還有電話、有線電視什么的去電信局或有線電視管理部門還有提醒你,看原房主在現(xiàn)在這套房屋有沒有戶口在,如果有落戶的話最好讓他遷出,要不你的戶口遷不進(jìn)來的;說的有點糙,不知道明白了沒有