1. 貸款額度較高

因為房屋的價值比較高，屬于一種固定資產，所以向銀行貸款貸的數額要比其它方式貸款多得多。比如貸款人需要貸一筆大數額款項的話，那么只需要向銀行提供一套價值高的房產作為抵押。

2. 貸款門檻較低

貸款門檻低是房產抵押一個很大的優勢，不管你從事什么職業，還是企業經營者，甚至是自由職業，只要貸款用途合理，能向銀行提供一套住房用來抵押，那么貸款通過的幾率比較高。而其它類型的貸款，不僅有較多的要求，而且還不容易審核，尤其對個人的征信非常嚴苛。比如用車輛來貸款，因為車輛屬于動產抵押，它的要求也會更高些。

3. 貸款期限較長

用房屋抵押來貸款，貸款的期限會更長些，一般是10年至20年，最長的甚至達到30年。對于貸款人來說，時間長了可以增加貸款使用的時間，同時還可以減輕還款的壓力。因為用房產作為抵押，房貸銀行的風險就會小一些。

4. 貸款用途廣泛

用房產作抵押的限制比較少，用于消費、經營等都屬于合法用途。向銀行貸款時銀行都會了解清楚貸款用途，比如不能用貸款進行炒股，或是做些其它高風險的投資行為。

5. 還款方式多

用房產作抵押貸款，它的還款方式有多種提供給貸款者選擇，比如有等額本息和等額本金，貸款者可以選擇適合自身的貸款方式。