目前市場上所有個人住房抵押貸款的貸款年限最長的是30年，但是有很多限制條件，尤其是對房齡的要求。
還有些產品雖然按較長的年限等額本息還款，但是可能會要求提前歸還全部本金，或者按約定每年歸還多少的本金。