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房產(chǎn)抵押貸款都能貸多少年

2019-04-18 10:17:12
房產(chǎn)抵押貸款都能貸多少年?都有什么要求
1條回答
183****91952019-04-18
房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?

1.以商業(yè)用房做抵押的,授信期限長(zhǎng)5年,且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。

2.以住房為抵押的,授信期限長(zhǎng)為30年,同時(shí)需滿足以下條件:

一是借款人年齡+授信期限≤60,符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的,借款人年齡+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?

抵押貸款有哪些條件?

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)與客戶長(zhǎng)可到30年,不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款);

3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款,個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素,所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明,能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

以上是小編介紹的房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?使用房產(chǎn)抵押并不是說你想抵押就抵押,而是有一定的條件,只要我們復(fù)合條件才可以辦理。再者對(duì)于房產(chǎn)抵押,比較重要的是,我們需要找一個(gè)靠譜的公司,這個(gè)對(duì)于抵押的房子安全,也是一種保障。
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