北京首套房貸款利率

在北京貸款購買首套住宅，各大銀行的貸款利率都是執行的央行的基準利率，根據借款人的個人資質，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。而央行規定的房貸基準利率如下。

2020年北京購房政策

1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

首套房貸款利率

　　上浮10%仍為主流

　　近日，《證券日報》記者以購房者身份走訪咨詢了北京地區多家銀行和房產中介。多位經紀人告訴本報記者：“目前首套房貸款利率沒什么變化，還是較基準利率上浮10%，二套房貸款利率是較基準利率上浮20%。”

　　東城區某大型房產中介的一位經紀人表示：“近期僅申請商業貸款的客戶，批貸時間大概是5個至10個工作日，放款時間大概是過戶后一個月。”