房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要專款專用，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō)，以下兩種用途是常見(jiàn)的:

第一，抵押財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)

需要準(zhǔn)備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、法人銀行流水、經(jīng)營(yíng)或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請(qǐng)高達(dá)70%的房地產(chǎn)評(píng)估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準(zhǔn)利率上調(diào)20%左右

期限:一般不超過(guò)五年

二、抵押財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行或提高10%的基準(zhǔn)利率

年份:一般在十年以內(nèi)

以上兩種形式是按揭貸款最常見(jiàn)的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶;

2.請(qǐng)按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并按銀行指示提交申請(qǐng)表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您，調(diào)查您提供的信息的真實(shí)性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請(qǐng)按借款合同還本付息。

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用房子做抵押貸款可以用什么用途

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