抵押貸款為什么不能買房

個人抵押貸款，一般需有符合我行規定的房產進行抵押申請；我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。

房屋抵押貸款用來買房可行嗎

可以的。房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯偉業向銀行申請貸款，只要您有可利用房產即可申請房產抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據自身情況自由選擇。產品特點：1、 用途多樣：可用于經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；2、 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；3、 額度高：最高可達抵押房產價值的100%；4、 可循環使用：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷；5、 融聯偉業提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務,省時、省心。申請條件：1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、 在銀行開立個人結算賬戶；7、 銀行規定的其他條件。所需材料：1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件；2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；3、 資金用途證明或聲明；4、 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5、 銀行要求提供的其他文件或資料。貸款流程：提出申請-資質審核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款注意事項：1、最高可貸房屋評估價的100%；2、貸款期限最長20年。

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