誰(shuí)知道建行的商業(yè)住房貸款，每月還利息多少，本金多少怎么計(jì)算

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率小額貸款且利率較低時(shí)：舉例說(shuō)明：貸款12萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限10年等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元舉例說(shuō)明：貸款12萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限20年等額本息：20年后還款187846.98元，總利息67846.98元等額本金：20年后還款178563.00元，總利息58563.00元兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元

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