建設銀行怎么用房產證抵押貸款建設銀行用房產證抵押貸款的流程:1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請;3、評估;4、審批;5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費......
建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程: 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記; 2、如得到可以辦理,攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ; 3、評估; 4、審批; 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續,機關費用由借款人承擔; 6、抵押登記辦妥后,建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的, 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務人 清償。
一、抵押房產用于企業經營
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內
二、抵押房產用于個人消費
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率:抵押房產用于個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序:
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規定還本付息。
貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因為根據用途貸款的種類是分很多的
通常要求提供的是 (經營貸款) 申請個人經營貸款的借款人必須同時具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民);
2、借款人及其經營實體在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄;
3、符合銀行個人經營貸款的準入條件;
(綜合消費貸款)最一般的貸款模式 、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺居民);
2、有正當、穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄;
4、對采用擔保方式的,能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保;
5、在銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款償還等結算業務;
申辦資料
1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用);
2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;
3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產狀況等收入證明材料;
4、貸款用途的相關協議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結算賬號;
5、擔保相關材料;
6、銀行要求提供的其他資料。
估計7~15個工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時效,這不是很好判定的
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