建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析：建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程：1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請(qǐng)；3、評(píng)估；4、審批；5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱(chēng)抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱(chēng)抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱(chēng)預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱(chēng)在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第二十五條房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所；主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額；抵押房地產(chǎn)的處所、名稱(chēng)、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。

房產(chǎn)抵押貸款要什么手續(xù)

法律分析：房屋貸款抵押需要以下手續(xù)：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財(cái)力證明；6.戶(hù)口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證；7.個(gè)人征信報(bào)告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業(yè)或個(gè)體戶(hù)，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包含了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。

這是我給你找的銀行貸款的一些相對(duì)知識(shí)，你瀏覽的看一下《小眾照》，也許對(duì)你有所幫助。

申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件：

(1)、具有濟(jì)南市常住戶(hù)口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；

(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

(3)、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；

(5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

(6)、開(kāi)發(fā)商與濟(jì)南商行已簽訂按揭協(xié)議。

通過(guò)以上所述您應(yīng)該對(duì)貸款有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望貸款這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。

房子抵押銀行貸款

各地的政策都不同，就拿福建來(lái)說(shuō)，去銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款，對(duì)你的房產(chǎn)（需已辦理房產(chǎn)證），你若已婚需提供戶(hù)口本，結(jié)婚證，夫妻雙方的身份證，若未婚得提供未婚證明（民政局），你的個(gè)人信用、收入情況（需要開(kāi)收入證明），貸款用途（比如說(shuō)裝修房子，需提供裝修合同），銀行接受后會(huì)讓評(píng)估公司對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)7成左右的金額給你核定貸款金額。利率的話現(xiàn)在正常時(shí)基準(zhǔn)利率5.31%上浮10%-30%。

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