2016年建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款

我們在申請貸款時(shí)，首先要選擇的就是銀行。比如建設(shè)銀行，下面就以建設(shè)銀行為例，我們一起來看看申請建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款所需的條件有哪些？能貸款的期限和額度又是多少呢？

一、建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的條件是什么？

1、具有合法的身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

2、有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書，能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

3、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；

4、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

5、建設(shè)銀行規(guī)定的其它的貸款條件。

二、建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的期限和額度是多少？

1、貸款期限，一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。

2、貸款額度，最高不超過所購住房全部價(jià)款的70%。

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

建設(shè)銀行用 房產(chǎn)證 抵押貸款 的流程： 1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理 房產(chǎn)抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產(chǎn)證、 借款合同 到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理 抵押 登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)； 6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的， 抵押權(quán) 不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償 債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人 清償。

我用房產(chǎn)證向建行做抵押貸款，多久能放款？

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價(jià)的百分之七八十。1. 2

我拿房子抵押從建設(shè)銀行貸款8萬分3年還清 好貸么？麻煩不麻煩手續(xù)怎么辦？

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