房產證抵押貸款能貸多少

根據房屋年限，新房和舊房不一樣。房產證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；借款人需要提供的材料：1、身份證、戶口本；2、個人收入證明（加蓋單位公章）；3、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定；

拿80平方均價九千的房子去銀行用房產證抵押可以貸多少錢呢買房用的

房屋抵押貸款 能貸多少！ 還款期限是多少！

一般可以貸款到評估價格的70%（部分為50%）；

貸款還款年限最長20年，同時不得超過年齡上限；

利息執行銀行同期貸款利率；

房屋使用權不會有影響，可以出租或是自住；

但是抵押消費貸款，有些銀行會限制消費用途，比如購房購車裝修可以，但是炒股或是其他投資則不可以

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