房貸利率是多少

1、截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個人征信情況做適當?shù)恼{(diào)整。

2、房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。

3、中國房貸利率，由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。各個商業(yè)銀行執(zhí)行時，可在一定范圍內(nèi)自行浮動。中國房貸利率是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率后的情況。

房貸利率4．9是什么意思？

1、經(jīng)常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什么意思？據(jù)了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內(nèi)平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩余的本金減少。

國家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息

全國首套房貸利率降至4.54%從近日發(fā)布的3月房貸報告顯示，全國首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在銀行信息港監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%。多家銀行首套房貸款有折扣從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.52%，本月同比降低1.13%。銀行信息港監(jiān)測的35個城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，比上月增加7家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執(zhí)行基準利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

在蘇州首套房買房貸款現(xiàn)在利率是多少？

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