銀行房屋質(zhì)押貸款利率是多少？

一、房屋質(zhì)押貸款利率：目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。二、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括購房購車家庭裝修留學(xué)醫(yī)療旅游購買大型耐用消費(fèi)品等也可用于經(jīng)營性用途如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)等以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定銀率網(wǎng)說明銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理防止一切可能出現(xiàn)的騙貸貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生貸款成數(shù)年限以及利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定通常情況下房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的成貸款期限為年貸款利率是在基準(zhǔn)年利率的基礎(chǔ)上上浮10%。三、房屋抵押貸款條件：有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。這樣看來銀行房屋質(zhì)押貸款利率的多少主要看借貸時(shí)間的長短，借貸數(shù)額的大小和借貸人的還款能力等多種因素決定的，且借貸時(shí)還需要多種相關(guān)證明

用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：

根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評(píng)估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計(jì)算公示：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值*貸款成為數(shù)。

用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料：

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

衍生問題：

夫妻貸款需要什么條件

夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請(qǐng)年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個(gè)人征信在24個(gè)月內(nèi)，不能存在不良記錄或征信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)證明;夫妻雙方必須準(zhǔn)備雙方的身份證證件、戶口本以及復(fù)印件、婚姻證明、工作證明等材料。

64萬的房子，抵押貸款，大約能貸到多少錢？月還款多少錢？

銀行抵押貸款的額度是根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)來確定的，一般最高可以貸評(píng)估價(jià)的7層，如果你的房子評(píng)估只有陸拾肆萬的話，貸款能貸到45萬左右，月供在3500-4000的樣子

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？？

這要找評(píng)估公司 評(píng)估一下 銀行會(huì)給你貸評(píng)估價(jià)的%40抵押貸款是三年換上

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