100萬房子抵押貸款多少?在我們國家,房地產一直以來都是我們生活中有非常重要的地位,每個家庭的大部分資金都在房子上面。很多做生意的朋友都會使用自己的房子去作抵押貸款,大家都知道,我們辦理貸款都必須滿足一定的條件的,只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那么一百萬房子二次抵押貸款可以......
在我們國家,房地產一直以來都是我們生活中有非常重要的地位,每個家庭的大部分資金都在房子上面。很多做生意的朋友都會使用自己的房子去作抵押貸款,大家都知道,我們辦理貸款都必須滿足一定的條件的,只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那么一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?
一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?
看你房子的年代了。一般五年以內的可以貸7成,一百萬的房子就可以貸款七十萬。5—15年的房子能貸5—6.5成,一百萬的房子可以貸款五六十萬左右。除此之外,對于一些非銀行金融機構,住宅的抵押貸款最高可以做到9成,即100萬的房子可以做出來90萬額度,對于成數要求高的客戶,可以優先考慮這些非銀金融機構。
二次抵押貸款可以貸幾年?
如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
貸多長時間,看你做什么用途了,消費性可以貸10年。你可以每月只還利息,到年底一次性還完,前提是一年期,循環貸。
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法律分析:以住房抵押貸款為例,貸款100萬,貸款期限10年,貸款利率為5.635%,那么月供的金額如下:1、等額本息還款:月供10919元左右,總還款額1310350元左右,利息310350元左右;2、等額本金還款:第一個月月供13020元左右,之后每月遞減30-40元左右,總還款額1284097元左右,利息284090元左右。當然具體的金額需要詢問當地的貸款機構。
法律依據:《人民幣利率管理規定》第二十條短期貸款(期限在一年以下,含一年),按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內,遇利率調整不分段計息。短期貸款按季結息的,每季度末月的二十日為結息日;按月結息的,每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利,貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時,利隨本清。
按銀行現在利率五年以上6.00%算,一年利息是:32797.16元。
銀行抵押貸款,央行基準利率4.35.每家銀行都有上浮,現在一般都是上浮30%。也就是年息5.655%算法是4.35×1.3=5.655一百萬年息就是56550÷12=每月還4712.5元這是年息付本
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