100萬的房子銀行抵押可以貸款多少？

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。

一、額度限額：個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：

1、收入水平

額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。

額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本后,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。

2、抵押率

（1）抵押率應滿足以下條件：

住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。

商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。

各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。

（2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。

二、單筆用款金額：

個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。

三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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房子抵押貸款利率是多少2021

法律分析：根據最新政策，房產抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

房子抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款最新利率？？

一.個人房屋抵押貸款(18-60歲能夠按時足額還本付息的自然人)1. 所需手續：夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、房產證、結婚證、銀行流水或工資卡流水。銀行要求的其他材料。電話：136910貸款589352. 貸款比例及年限商品房最高可貸房產評估值的80%最長期限30年。公寓、寫字樓、底商、最高可貸房產評估值的60%最長年限10年。二.企業融資：（需公司注冊一年以上）1. 需要手續：營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、銀行開戶許可證、貸款卡、資產負債表、損益表、公司流水、公司章程及銀行要求的其他材料。50萬以上起貸（請原諒）

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