北京房屋抵押貸款可是成功解決了很多人的資金短缺問題，不管是企業還是個人，不管是個人消費還是出國游玩，都能夠幫助我們，所以對于房屋抵押貸款，更多人希望能夠了解怎么辦理，那下面小編就介紹一下房屋抵押貸款怎么辦理。

一、抵押房產用于企業經營

需準備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產證原件和復印件、銀行流水、大額資產證明等;還需要的提供本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途等的相關證明資料。

額度：額度最高可以申請到房產評估值的70%.

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。

年限：正常是五年以內就要還款。

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產證原件和復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費的用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費時，一般執行基準利率或是上浮10%.

年限：正常是十年以內就要還款。

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產證原件和復印件、銀行流水、大額資產證明，同時還要出示購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業廳開立活期存款帳戶;

2、請您按要求填寫借款申請表，然后根據銀行的指示提交申請表和規定的其他材料;

3、銀行業務經辦人員或指定的律師會對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性及完整性;

4、銀行審批通過后，會通知您審批結果，同時與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去;

7、借款人記得要按借款合同的規定還本付息。

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