抵押貸款，指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。所謂抵押貸款，一定要有抵押物，這種抵押物，可以是房子，可以是汽車，也可以是有價證券、貨物提貨單、國債券、股票。當然，最常見的兩種抵押貸款形式，一個是房產抵押，一個則是汽車抵押，這兩種形式放到一起，借款人應該做何選擇呢?

一、貸款機構比較

汽車抵押貸款：銀行一般較少受理汽車抵押貸款，因為汽車貶值快、損耗大，從而增加了銀行的信貸資金風險。而激進型的非銀行金融機構，則比較歡迎此類抵押貸款，借款人獲批的難度也相對較小。

房產抵押貸款：銀行、小貸公司、典當行等等都有房產抵押貸款。

二、貸款額度比較

汽車抵押貸款：只要你有能夠被認可的車輛，最多能申請抵押車輛90%的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質作擔保，還能追加一部分信用額度，最高可達抵押車輛評估價值的150%。

房產抵押貸款：一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。

三、貸款期限比較

汽車抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。

房產抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

四、貸款利率比較

汽車抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，但一般而言，不會高于同期銀行基準利率的4倍。

房產抵押貸款：銀行：年利率6%起;典當行：月利率約3%。

比較完汽車抵押貸款和房產抵押貸款兩者的特點，你就能大致了解了各大金融機構的喜愛，能做到對申貸門檻心中有數了!

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