杭州樓市回暖，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房產(chǎn)均價(jià)已達(dá)45000。
很多粉絲在后臺(tái)詢問(wèn)欣欣關(guān)于抵押房產(chǎn)有沒(méi)有什么產(chǎn)品推薦（房產(chǎn)升值、但并不想出售）
今天，欣欣整理了杭州某大行推出的一款房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品：利率僅為3.25%，最高可貸2000萬(wàn)，一起來(lái)看看吧！
貸款詳情


最高額度和授信期限
最高額度可達(dá)2000萬(wàn)元，授信期限最長(zhǎng)為10年，這對(duì)于有長(zhǎng)期資金需求的企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)很大的吸引力。還本周期和還款方式
還本周期為3年無(wú)還本續(xù)貸，還款方式采用先息后本的方式，這樣的還款方式，使得借款人在還款初期，壓力相對(duì)較小。

利率結(jié)構(gòu)

利率方面，根據(jù)貸款金額的不同，利率呈現(xiàn)梯度變化。
1000萬(wàn)元以內(nèi)，年化利率為2.75%；1000萬(wàn)元以上，年化利率為2.95%；二押貸款，年化利率為3.25%。
這種利率結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，反映了銀行對(duì)不同規(guī)模貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估差異。


準(zhǔn)入要求

那么，想要申請(qǐng)這筆貸款，需要滿足哪些條件呢？我們來(lái)一一看看。

申請(qǐng)人資格
申請(qǐng)人年齡要求在20-65歲之間，抵押人年齡在18-70歲之間。同時(shí)，申請(qǐng)人需為大陸戶籍，個(gè)體戶、公司法人或持股30%以上的股東。抵押物要求
抵押物類(lèi)型包括住宅、雙拼房、70年住宅型公寓，樓齡在30年以內(nèi)。
房產(chǎn)所有權(quán)可以是借款人本人、親屬，或所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法人/股東。抵押成數(shù)為評(píng)估價(jià)的70%。征信要求
征信方面，近3個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過(guò)6家，機(jī)構(gòu)貸款逾期和信用卡逾期都有明確的規(guī)定。
機(jī)構(gòu)貸款逾期限制：近1年內(nèi)無(wú)2次1天逾期近半年無(wú)3次1天逾期
同一機(jī)構(gòu)無(wú)2次1天逾期近2年無(wú)6次1天以上逾期
信用卡逾期限制：12個(gè)月內(nèi)不超過(guò)2次逾期6個(gè)月內(nèi)同一筆不超過(guò)2次1天逾期
同時(shí)，小額貸款也有一定的限制（不超過(guò)30萬(wàn)）。

申請(qǐng)流程

了解了以上信息，如果你符合條件，那么接下來(lái)就是申請(qǐng)流程了。
首先，你需要與客戶經(jīng)理見(jiàn)面，了解具體的情況，并準(zhǔn)備下戶材料。
然后，根據(jù)情況來(lái)行面談或經(jīng)營(yíng)地下戶，風(fēng)控直接與客戶談，客戶經(jīng)理陪同。之后，客戶經(jīng)理拍攝抵押物、補(bǔ)充材料、組卷上報(bào)、審批。
最后，來(lái)行簽合同、抵押、公證，并提供三方，放款。

該款杭州房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品的利率和條件都相對(duì)優(yōu)惠，如果粉絲有資金需求，不妨考慮一下這款產(chǎn)品。
不過(guò)，需要注意的是，貸款雖好，但也要根據(jù)自己的實(shí)際情況和還款能力來(lái)決定，避免因?yàn)橘J款而帶來(lái)不必要的負(fù)擔(dān)。

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