隨著政策的不斷優化，多地購房稅負已經降至歷史最低水平，這對于廣大購房者來說無疑是一個重大利好。接下來融匯將深入分析這一政策背后的意義，以及房產抵押貸款市場的新變化。

11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布的稅收優惠政策，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并且北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。

這一政策的出臺，讓購房者在購買140平方米以下的住房時，無論首套還是二套，都能享受到1%的契稅優惠。這對于大部分購房者來說，意味著購房成本的顯著降低。

增值稅方面，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，取消了普通住宅和非普通住宅標準，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。

這一政策的變化，對于豪宅市場來說，將降低交易的稅收負擔，進一步活躍豪宅市場。

截至2024年11月15日，全國重點城市累計出臺100項地產政策，包括房貸、公積金、購房和契稅補貼等方面的優惠措施。這些政策的出臺，使得大多數城市的政策底已經到達，為購房者提供了更多的支持和便利。

天津全面解除限購，海南東方市、澄邁縣放開限購，目前僅剩北京、上海、深圳和海南省部分市縣仍在執行一定限購政策。這些政策的調整，預示著未來房地產市場將更加靈活，有利于市場的健康發展。

取消商品房限價和交易限制，使得房地產市場供求關系更加平衡。這一政策的調整，有助于房地產市場的平穩轉型。

成都、杭州等城市登頂購房落戶政策力度榜，這一政策對于人口正增長的城市來說，效果顯著。通過購房落戶，不僅能夠吸引更多的人才，還能夠刺激房地產市場的活躍。

隨著購房稅負的降低和各項政策的優化，房地產市場正迎來新的發展機遇。購房者可以享受到更多的優惠，而房產抵押貸款市場也將迎來新的變化。在這個時機，購房者應該抓住機會，合理規劃自己的購房計劃，實現居住夢想。