1、新加股（持股10%以上）直接操作，公司成立滿一年，房本滿三個月放款，按揭轉的可申請。

2、10年期，不用歸本，每月付息和0.2%本金；3年期，每月付息，到期歸本。

3、無論哪種還款方式，利息均為2.65-2.85%（符合首貸貼息政策還可貼息1%）

4、住宅、別墅、70年公寓均可：遠郊四區（延慶、懷柔、密云、平谷）不接受申請。

5、借款人18-65周歲，抵押最高75周歲，配偶年齡不限，單套最高3000萬。

6、個人、對公流水都可以，要求近半年流水覆蓋貸款額的0.5倍。

7、可抵貸不一，產權人兄弟姐妹或者其配偶、股東、經營主體或關聯公司名下。

8、不看關聯，借款人有房地產、投資等關聯公司，都可直接申請。

9、不看職業，借款人或者配偶職業可以房地產中介、軍人、保險從業人員等。

10、三方收款可以用個人賬戶收款。

11、借款人，抵押人及配偶在國外及外地可做視頻委托公證。

如果粉絲們之前的經營貸利率已經降至3.2%左右，對于年化2.65%的產品，黃老師建議不一定非要轉貸。或許可以嘗試與原銀行溝通，申請降息。因為轉貸一次也需要成本，所以在辦理前請務必多溝通、多了解。

以上就是本文的正文內容，希望對您申請經營貸款有所幫助！

1、籌備貸款所需的文件資料是貸款申請流程中的核心環節，它不僅包含了個人和企業的基本信息，更是確保貸款過程順暢進行的基石。

對于個人申請者，必須提交的資料有身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、信用報告、銀行賬戶交易記錄以及房產證明。至于企業申請者，所需文件則涵蓋營業執照副本、公司章程、賬戶交易記錄、業務合同以及公司印章等。

2、在資料準備齊全后，借款人向銀行提出貸款申請。

這一步驟要求借款人深入分析自身的融資需求，以挑選最合適的銀行及貸款產品。申請提交并簽訂合同之后，銀行將進入審查環節，審查過程主要包括對房產的價值評估、企業運營狀況的考察，以及對提交資料的細致審核，這些工作由評估機構和客戶經理共同完成。資料提交完畢后，相關部門通常會在2至5個工作日內提供反饋。

3、抵押登記及放款的具體程序會根據房產支付狀況的差異而有所不同。

對于已全額支付的房產，一旦審批通過，即可直接進行抵押登記并等待資金發放；而對于尚在按揭中的房產，則需先行與銀行結清余款，獲取相應證明后，取消原有抵押并辦理新的抵押登記，隨后進入放款環節。

4、在放款過程中，銀行與借款人將共同簽署貸款及抵押合同，明確貸款細節，包括金額、類型、利率、用途、還款方式及期限，同時約定雙方的權利、義務及違約責任等。

完成所有程序并按照批復要求補充必要的后續文件后，放款操作將提交至銀行總行進行。一般情況下，放款可在當天完成，但在特殊情況下可能會延至次日。