突發！房產抵押貸款放大招：住宅8.5成別墅最高7成利率2.7起！!

瀏覽量：295 作者：鼎酬資本發布于 2024-06-11

近期杭州、成都和西安等地先后宣布全面取消限購，全國樓市態勢發生明顯變化，很多粉絲想要利用這一機會在自己的所在一線二線城市置房安戶，今天小蕙帶來一款年化利率2.7%,住宅可......

近期杭州、成都和西安等地先后宣布全面取消限購，全國樓市態勢發生明顯變化，很多粉絲想要利用這一機會在自己的所在一線二線城市置房安戶，今天小蕙帶來一款年化利率2.7%,住宅可貸房屋評估價值的8.5成的房產抵押貸款產品，幫助粉絲們更好地利用時機實現擁有夢想房屋！

一、產品內容

產品細節：

1. 公司成立時間滿3個月，借款人持股時間滿3個月

2. 產證持有時間滿3個月，接受公司房產申請抵押

3. 年利率2.7%起，最高可貸1500萬

4. 授信10年，可選擇先息后本（10年循環、滿1年無本續貸）、氣球貸（10年循環，月供還款按20年計算）滿3年可1次無本續貸

5. 住宅可貸房屋評估價值的8.5成，別墅可貸7成

6. 公寓房齡在35年內，別墅房齡25年內

7. 提供0.7倍覆蓋貸款金額的流水

8. 房屋面積郊區60平以上，市區50平以上

9. 主貸款人年齡為18-65周歲，18-73周歲

10. 貸款人為中國大陸籍、港澳籍

二、產品分析

1.企業成立和持股時間要求：公司成立時間及借款人持股時間均需滿3個月，該貸款產品對新成立的企業和新持股的借款人較為友好。

2.房產抵押條件：產證持有時間滿3個月即可接受公司房產申請抵押，這為公司房產提供了較快的貸款途徑。

3.貸款額度與利率：年利率從2.7%起，最高可貸額度為1500萬，這為需要較大額度貸款的借款人提供了較低的利率選擇。

4.靈活的還款方式：授信期限為10年，提供先息后本（10年循環，滿1年無本續貸）和氣球貸（10年循環，月供還款按20年計算）的還款方式，增加了還款的靈活性。

5.住宅與別墅的貸款比例：住宅可貸房屋評估價值的85%，別墅可貸70%，這為不同類型的房產提供了不同的貸款比例。

6.房齡要求：公寓房齡需在35年以內，別墅房齡需在25年以內，這限制了較老房產的貸款申請。

7.流水要求：需要提供0.7倍覆蓋貸款金額的流水，這表明貸款審批過程中對借款人的現金流有一定的要求。

8.房屋面積要求：郊區房屋面積需在60平米以上，市區房屋面積需在50平米以上，限制房屋條件。

9.主貸款人年齡限制：主貸款人的年齡范圍為18-65周歲，而共借人的年齡范圍為18-73周歲，這為不同年齡段的借款人提供了貸款機會。

10.貸款人國籍限制：貸款人需為中國大陸籍或港澳籍，這明確了貸款服務的地域范圍。

綜合來看，這款貸款產品具有以下特點：

這些特點使得該貸款產品既具有競爭力，又能夠滿足特定客戶群體的需求。

以上是蕙貸提供的房屋抵押貸款產品內容推薦，如有疑問歡迎隨時咨詢。

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