一、產(chǎn)品內(nèi)容

二、產(chǎn)品細節(jié)：

1.產(chǎn)品一特點：

（1）額度：高達8000萬人民幣，適合需要較大資金量的企業(yè)。

（2）年息：利率區(qū)間為2.8%-5.2%，對于1000萬以內(nèi)的普惠金融部分提供2.8%的優(yōu)惠利率。

（3）企業(yè)要求：對新加入股東或新收購的企業(yè)開放，有利于企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或擴張。

（4）年限：提供3年的循環(huán)授信期限，適合短期資金周轉(zhuǎn)需求。

（5）還款方式：采用先息后本的還款方式，減輕前期還款壓力。

（6）客群：主要針對北京五環(huán)內(nèi)的住宅、別墅、繁華商圈的商業(yè)、商鋪和寫字樓。

2.產(chǎn)品二特點：

（1）額度：提供4000萬人民幣的貸款額度，額度較產(chǎn)品一低。

（2）年息：利率區(qū)間為3.2%-4.5%，整體利率較產(chǎn)品一略高，但提供穩(wěn)定的利率區(qū)間。

（3）企業(yè)要求：同樣允許新加入股東或新收購的企業(yè)申請，有利于企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或擴張。

（4）年限：提供長達10年的循環(huán)授信期限，適合長期資金規(guī)劃。

（5）還款方式：與產(chǎn)品一相同，采用先息后本的還款方式。

（6）客群：客群范圍較廣，包括住宅、別墅、寫字樓、商鋪等，未特別指明區(qū)域限制。

總結(jié)：

產(chǎn)品一的優(yōu)勢在于更高的貸款額度和較低的普惠金融利率，尤其適合需要短期大額資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)。同時，對新加入股東或新收購的企業(yè)開放，增加了靈活性。

產(chǎn)品二的優(yōu)勢在于更長的循環(huán)授信期限，適合有長期資金需求的企業(yè)。雖然貸款額度較低，但提供了穩(wěn)定的利率區(qū)間，且客群范圍更廣，不局限于特定區(qū)域。

客戶在選擇時應(yīng)考慮自身的資金需求、企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或擴張計劃、對利率和貸款期限的偏好。

如果需要較大額度的短期資金，產(chǎn)品一可能更合適；

而如果需要長期穩(wěn)定的資金支持，產(chǎn)品二可能更加合適。

同時，客戶還應(yīng)考慮自身的資產(chǎn)類型和所在區(qū)域是否符合產(chǎn)品要求。

以上是欣欣整理的關(guān)于《超低利率2.8%？還接受新入股企業(yè)？北京房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品匯總》的內(nèi)容

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