近期，隨著房地產市場的動蕩和多變，各地政策調整無疑對市場走向產生了重大影響。特別是香港最近放寬了樓市的限購政策，這一決策不僅對香港本地的房產市場產生了直接的影響，也向其他地方傳遞了樓市的信號，接下來一起看看蘇州市近期推出的房產抵押經營貸款產品——最高額度可達1000萬元，利率低至2.9%起，而且這種貸款還可用于非沿街商鋪：

該款產品對于企業的要求：

 

1、公司成立滿12個月，借款人可新持股

2、無需提供任何經營流水

3、不接受外地公司申請，以及企業不可以有暗股

 

其他：

1、住宅可貸房產評估價值的7成，別墅可貸6成，辦公樓和沿街商鋪可貸5成，產證可新持有

2、可用公司房產抵押，允許非沿街商鋪抵押

3、不需要提供備用房，房屋面積、房產價值等都無要求

4、授信10年，先息后本，3年循環，期間無還本續貸

5、貸款期限為1年則利率為2.9%，3年則為3.5%

6、線上隨借隨還，可隨時提前還貸，3-7天即可批復

 

 

02產品特點

 

 

1.優惠的年利率以及寬松的貸款條件

 

該產品年息僅為2.9%起，加之接受40年老房子、借款人新入股和新持有產證，征信查詢次數無要求和免提供流水等等這些條件極大地擴展了潛在客戶群體，使得更多的企業和個人能夠利用這一產品解決資金需求。

 

2.較高的貸款額度

 

產品提供的貸款額度范圍——1000萬內，住宅可貸房屋評估價值的7成、別墅可貸6成，辦公樓和沿街商鋪可貸5成，這樣的可貸額度范圍能夠滿足微小企業的不同資金需求。

 

 

03蘇州房產抵押貸款申請流程

 

資料準備：申請人需要準備包括身份證、房產證等基本資料，以及公司營業執照等企業相關證明（如適用）——資產評估：銀行將對抵押物進行價值評估，以確定貸款額度——審批流程：提交申請后，銀行將對申請人的還款能力進行審核——簽約及放款：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，銀行隨即放款。

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