買(mǎi)房是不少人追求的目標(biāo)，但由于房子的價(jià)高給普通的老百姓買(mǎi)房子增設(shè)了不少阻礙，而公積金貸款的存在，減少了購(gòu)房者很大部分的壓力。

一、辦理二手房住房公積金貸款要具備什么條件?

1、只要你現(xiàn)在還沒(méi)到退休的年齡，并且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。
2、申請(qǐng)時(shí)要確保你已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，也無(wú)公積金貸款余額。
3、有購(gòu)房合同，首付金額不低于30%。
4、有較穩(wěn)定的工作，具備相應(yīng)的貸款償還能力。
5、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

二、辦理二手房住房公積金貸款要帶上哪些資料?

資料如下:
二代身份證和戶口薄、婚姻證明、住房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議正本、首付款收據(jù)或現(xiàn)金收款單、你的家庭住房登記記錄信息證明原件、辦理貸款的銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件及2份復(fù)印件、提供一份收入證明、打印一份6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表)、如果房屋地址變更，要提供相關(guān)證明材料原件。

三、辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程?
01、通過(guò)初審

由住房資金管理中心，對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審查工作。
                                             
審查的內(nèi)容包括:申請(qǐng)人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過(guò)之后，申請(qǐng)人會(huì)收到《抵押物審核評(píng)估通知單》。

02、評(píng)估工作

申請(qǐng)人帶著《抵押物審核評(píng)估通知單》到評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作，會(huì)收到《評(píng)估報(bào)告》。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么是不需要評(píng)估的。

03、審核工作

申請(qǐng)人帶著評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的《評(píng)估報(bào)告》，還有初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，申請(qǐng)人可以拿到住房資金管理中心開(kāi)具的《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

04、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人帶著《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇一種擔(dān)保方式，并且辦理?yè)?dān)保手續(xù)。在這里小編要提醒大家現(xiàn)在擔(dān)保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險(xiǎn)以及第三人的保證方式。

05、簽訂借款合同

借款合同的簽訂一定要認(rèn)真注意，詳細(xì)閱讀完合同之后才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。

06、貸款審批

借款人向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并且交住房資金管理中心審核、審批。

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