現(xiàn)在許多年輕人都崇尚超前消費(fèi)，負(fù)債生活已成常態(tài)，只不過是欠款額度多少的問題，然而，當(dāng)遇到急需辦理貸款的時(shí)候，負(fù)債將會(huì)成為一個(gè)很大的問題，尤其是信用貸款，將會(huì)很難辦理。那么對(duì)于住房抵押貸款的辦理，負(fù)債會(huì)有很大的影響嗎？

可以肯定地說，在有負(fù)債的情況下，借款人依舊可以辦理住房抵押貸款，合理的負(fù)債，在一個(gè)良性家庭的資產(chǎn)配置之中，有很大的作用，并且對(duì)于申請(qǐng)住房抵押貸款還會(huì)有所幫助。這是由于負(fù)債可以幫助借款者建立起信用，有借有還，再借不難，在每次借款并按時(shí)還款的過程中，便是在積累貸款人的信用。

然而貸款有利，這是在合理負(fù)債的情況下，如果欠的外債實(shí)在太多，對(duì)于住房抵押貸款依舊有不利影響。這時(shí)，可以通過以下的方法增加貸款成功率。

一、提高抵押房屋的評(píng)估值

對(duì)于欠有外債太多的借款人來說，想要順利辦理住房抵押貸款，不是一件容易的事。但是如果貸款者能夠提供高價(jià)抵押物，絕對(duì)是獲得貸款的最佳方法，同時(shí)，提交高價(jià)值的住房還有助于獲得更高的貸款額度。

二、針對(duì)性選擇貸款機(jī)構(gòu)

通常來說，商業(yè)銀行不大可能為負(fù)債率高的人提供貸款。對(duì)于申請(qǐng)住房抵押貸款的人的還款能力，商業(yè)銀行通常會(huì)十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目疾欤诮杩钊素?fù)債較高的情況下，幾乎都會(huì)委婉的拒絕借款人提出的貸款請(qǐng)求。如果借款人遇到這種情況，可以針對(duì)性的選擇一家貸款銀行，或者去尋找專業(yè)的機(jī)構(gòu)為自己提供意見，最后選擇一家門檻合適的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。

三、穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的職業(yè)

一般來說，商業(yè)銀行對(duì)于個(gè)人資質(zhì)的審查一般是多方面綜合起來的，負(fù)債是一個(gè)減分項(xiàng)，但其他方面如果資質(zhì)好，也可以成為加分項(xiàng)。例如擁有一份穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的工作。針對(duì)不同的職業(yè)群體，貸款的資質(zhì)會(huì)有所不同，但是擁有一份高薪并且穩(wěn)定的工作，都能在辦理住房抵押貸款時(shí)增加不少分。

通過上述的介紹，大家應(yīng)該明白，無論是辦理何種貸款，只要負(fù)債率超過規(guī)定，一般都很難辦理，無論你是否有抵押物。所以小編想提醒大家一句：一定要維護(hù)好自己的信用！


 

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