在中國，買房即投資。一些有經濟實力的，買完首套房，就已經想著二套房了。盡管前些年出了限購令，但擁有二套房的人不在少數。今天想給大家說說，二套房貸款利率是多少？因為已經有了一套房再貸款買房，情況和無房時肯定不一樣了，利率肯定也不同吧。



二套房貸款利率是多少？來看看相關規定是怎樣的。

1、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60％,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；

2、二套房商業貸款，一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10％，也就是7.21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55％(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5％。

3、二套房貸的貸款利率的調整，為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。

二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險，可以降低房地產價格的漲幅，降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩，縮小貧富差距，增進社會穩定。可見二套房貸款利率不會比一套房低。想確定二套房的房貸款利率，首先得確認何為二套房。首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。買二套房也要看自己的經濟實力，對于還在努力拼自己第一套房的人，二套房貸款利率的問題也不是現在需要關注的。

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