貸款利率是大家在申請貸款的時(shí)候非常關(guān)注的一個(gè)問題，那么貸款的年利率是怎么計(jì)算的呢？貸款年利率怎么算利息？首先我們要知道決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限

貸款利息=貸款金額*天數(shù)*日利率

貸款利息=貸款金額*月數(shù)*月利率

貸款利息=貸款金額*年*年利率

貸款天數(shù)=月*30天+零頭天數(shù)（如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天）

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9％利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率為3.25％。

貸款月供怎么算？

1、等額本息法：計(jì)算公式

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

2、等額本金法：計(jì)算公式

月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

一是就是貸款年利率怎算以及貸款月供的算法，在申請貸款的時(shí)候，大家可以根據(jù)一是哪個(gè)的公式直接套用就可以了，貸款年利率大家一定要弄清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在很多短期貸款都是日利率或者月利率，看著很低的日利率有時(shí)候轉(zhuǎn)算成年利率就是很高的了，甚至超過36％，就是一種高利貸了，大家在申請貸款的時(shí)候?qū)Υ蕟栴}一定要謹(jǐn)慎，特別是以日利率月利率計(jì)算的貸款。

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