買房貸款怎么辦理？現在買房一般都是付完首付然后在銀行貸款，對于很多沒有買過初次買房的朋友們來說，買房貸款怎么辦理呢？有什么流程和條件呢？下面我們就來說說買房貸款怎么辦理的哪些事情。
1、在買房前首先要確定好房產性質是什么

并不是所有的房子都是支持按揭貸款的，所以你需要通過經銷商和銀行確認你的房子是否可以辦理貸款，只有支持貸款的房子才是可以成功申請到貸款的。

2、開始申請貸款

在確認好房子的戶型樓層等條件之后，就可以開始溝通貸款的事情了，可以先向銀行咨詢一下貸款需要哪些資料和條件，比如說房子首付要幾成等等。

3、簽訂購房合同

銀行在收到了購房者遞交的按揭申請有關法律文件后,經審查資格確認購房者符合按揭貸款的條件,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂貸款合同

簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,購房者持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。買房貸款辦理好之后，后面就是需要按月還款了，千萬要記得按時還款不要逾期了，會影響到個人信用的。

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