所謂的企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，說白了就是企業(yè)把房產(chǎn)拿去抵押給貸款機(jī)構(gòu)，來獲取貸款，只不過貸款主體不再是某個(gè)人，而是一個(gè)企業(yè)，在貸款政策上也會(huì)有所不同。
近日在網(wǎng)上看到一個(gè)帖子，深圳一家做電子的企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，他的公司想申請(qǐng)企業(yè)房產(chǎn)抵押，抵押需要的資料已經(jīng)咨詢過相關(guān)單位但是他還想了解下還有沒有其他需要注意的，畢竟他急用錢還是希望一下子能貸款成功的。小編今天為大家總結(jié)下企業(yè)房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)。
第一，企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，各個(gè)地方政策略有不同具體情況要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)。但是各個(gè)地區(qū)不會(huì)有太大差別大部分會(huì)在7成左右上下浮動(dòng)。
第二，需要抵押企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。這里要注意的是在企業(yè)辦理抵押前放款銀行會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，考察至少兩到三次。考察合格后方可辦理。待幾個(gè)工作日后銀行就會(huì)放款給貸款企業(yè)。
其實(shí)只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)。再就是貸款企業(yè)好好配合銀行，審核通過后方可發(fā)放貸款，最后希望貸款企業(yè)順利貸到款項(xiàng)。
 

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