了解或辦理過住房抵押貸款的人都知道，申請貸款需要達到一定的條件，小編我就和大家具體了解下個人住房抵押貸款需要符合哪些要求?

什么是個人住房抵押貸款?

首先先和大家說說“個人住房抵押貸款”的含義。個人住房抵押貸款,是個人購房者支付一定比例的首期付款,再用所購買的住房作為抵押，向銀行申請長期貸款,然后以分期付款的形式按月償還本息的一種金融活動。

當借款人到期不能償還貸款本息或違反借款合同的某些規定，貸款人有權依法處理抵押物并有優先受償權。處分抵押物后的價款不足以償還貸款本息的,貸款人有權向債務人追償，其價款超過應償還部分,貸款人應退還抵押人。


了解了個人住房抵押貸款的含義，小編就和大家說說申請個人房產抵押貸款符合哪些要求?

申請個人住房抵押貸款需要符合哪些條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、具有穩定的職業及經濟收入

3、信用良好，并具有按時足額償還貸款本息的能力

4、有購買住房的合同或協議

5、首付款不低于該房價價款的30%

6、所購的住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地長評估機構評估價值

7、貸款人規定的其他條件

以上整理的資料為主流銀行的基本要求，但根據不同的地區、不同的銀行會相應有一些細節區別或另加要求，具體情況具體分析。

小編認為，上面的條件里，除了基本信息外，最重要的就是個人信用及還款能力兩個主要方面，辦理任何銀行類貸款，良好的信用更是重中之重。

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