因為房價的持續走高和人們生活觀念的轉變，越來越多的人選擇了分期貸款買房，也就是我們常說的按揭買房。而買了房子之后，很多人會因為其他事而進入資金不足的境地，為了解決問題，他們就會考慮能否把按揭中的房子抵押給銀行，來申請貸款解決問題。
首先可以確定的是，這個想法是可以實現的，之前我們提到過，借款人可以先尋求親友幫助，提前把貸款還清，再申請房屋抵押貸款，把親友的錢還清；或者直接和貸款機構商量，讓貸款機構幫忙還清剩余貸款，再申請房屋抵押貸款，這兩種辦法都非常實用。
其實除了這兩種方法之外，如果借款人的房子已經付了首付并還了一部分貸款，而且房子存在增值空間，還可以找另外一家銀行辦理轉按揭，如果不需要提現，那么這種方式無疑也是個非常不錯的方法。

什么是轉按揭？

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

那么辦理轉按揭需要注意些什么呢？

1、房屋貸款必須已經償還一段時間，一般來說是兩年以上，具體根據銀行的要求而變動；
2、借款人必須擁有穩定的工作和足夠且穩定是收入，以滿足還款能力要求；
3、借款人必須有足夠的還款意愿，個人征信不能太糟糕；
4、在之前還款時，不能出現逾期情況，否則會對轉按揭的辦理造成非常大的阻力；
5、房屋必須是現房并已辦理保險；
6、房屋必須具有較大的升級潛力。

如果借款人及房屋滿足以上六點要求，基本上可以考慮辦理轉按揭相關手續了。不過每家銀行都有其獨特的要求，具體還需要咨詢貸款銀行。

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