合同，亦稱契約、協議，從狹義上來說，是通過法律約束當事人雙方盡其義務、享其權利的一紙文書；雖然看似約束，但也保護了當事人，當一方違約的時候，另一方就可以通過合同對其進行約束，而靠山就是法律。合同時時刻刻都在我們身邊，無論是購置商品、租賃房屋或者借貸雙方，總會有合同的影子出現，常見而又重要。

房屋抵押貸款，是借款人將房子抵押給貸款方，以獲得貸款的行為，是一個大額的借貸行為，這種行為一定會有具備法律效應的合同來約束雙方。那么房屋抵押貸款的合同一般是什么樣的內容呢？

1、闡述房屋抵押相關事宜，借款人將房屋及土地使用權抵押給乙方；
2、對房屋進行描述，包括地址、面積、產權證號、土地使用權證號等；
3、確定抵押期限；
4、確定利息和每期還款日期；
5、禁止借款人出售、饋贈房產，對借款人出租、遷移、轉讓、二次抵押房產的行為進行一定的約束；
6、闡述貸款方有權處置抵押房產的前提；
7、描述撤銷抵押權的前提條件；
8、對雙方擅自撤銷和解除合同的限制，并闡述合同生效的前提；
9、對違約行為的處置辦法；
10、對雙方爭議的處置辦法。

一般來說，一份正規的房屋抵押貸款合同會將這10條羅列出來，借款人在申請房屋抵押貸款的時候，也一定要認真閱讀合同并確保充分理解其中的內容，避免誤入其中的文字陷阱中而導致自己處于被動局面。
最后，我們為大家分享一份房屋抵押貸款合同范本（轉載自網絡）

個人房屋抵押借款合同

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 　

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲 方：                                                     乙 方：                                     

代表人：                                                  代表人：                                  

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