在辦理房產抵押貸款的時候，貸款額度是很多人都非常關心的一個問題，除此之外貸款的期限許多人也非常的關心，雖然有部分人并不知道房產抵押貸款還款期限是多久?但是他們卻能夠明白，在辦理房產抵押貸款的時候有很多優勢，所以他們才會選擇這種形式進行貸款，那么究竟能夠拿到多長期限的貸款呢?看看下面的詳細分析吧!

　　第一，貸款期限有多長

　　首先你必須要先弄清楚一點，房產抵押貸款與住房按揭貸款是完全不一樣的概念，對于住房按揭貸款來說，可申請的貸款期限最長能夠達到30年，而對于房產抵押貸款來說，所能夠獲得的貸款期限就比較短了，一般來說最長為十年，不過也可以自由的選擇期限，只需要不超過十年就可以，比如可以選擇三個月的貸款期限，另外也可以選擇六個月，一年甚至兩年，也甚至可以辦理五年期的抵押貸款，不過期限一定要低于十年才可以。

　　第二，需要什么材料和條件

　　在辦理房產抵押貸款的時候，如果你想要拿到更長的期限，那么在辦理的時候就必須要滿足更高的條件，并且要提交更充分的材料，首先你的年齡必須要滿足銀行的要求，也就是16歲至65歲，另外一方面夫妻雙方的征信必須良好，另外還必須要有足夠的銀行流水來證明你有穩定的收入和償還貸款的能力，另外還要有合適的貸款用途，以及名下也有房產，另外在辦理的時候必須要提交夫妻雙方的身份證件，另外還要能夠提交證明自己收入的證明以及抵押房產的權屬證明。

　　在辦理房產抵押貸款的時候，如果你不知道房產抵押貸款還款期限是多久?就一定要好好的看看這篇文章的詳細分析與介紹，上面做出的介紹已經非常詳細了，貸款期限會產生非常重要的影響，可能會直接影響到你的還款壓力以及你的投資計劃，所以應該盡可能的獲得更長期限的貸款，這就要求你必須要達到更高的條件。

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