有許多網友在辦理房屋貸款的時候，一開始就一頭霧水的，特別是費用這塊，對于辦理房屋貸款費用要多少來說，涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費，具體的各項費用請大家往下看：

　　辦理住房抵押貸款

　　1、購房人居民身份證：(原件及復印件，反正兩面復印在一張紙上)如已婚，夫妻雙方均需提供。

　　2、婚姻證明

　　已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及復印件;

　　未婚的需民政局出具單身證明，原件及復印件;

　　離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復印件。

　　3、戶口薄

　　原件及復印件，戶主頁和有購房人信息復印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

　　(購房人戶口簿上學歷一欄，如默認為小學，需提供最高學歷證明)

　　4、收入證明

　　需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及復印件(客戶至開戶行出具)。

　　個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。

　　各項費用具體解釋如下：

　　①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

　　②律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

　　③保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

　　④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

　　⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。

　　注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。

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