當(dāng)前政策越來越寬松，利率也越來越低，但是為什么每次鼓起勇氣申請(qǐng)銀行貸款，卻總是“不予通過”？是銀行不想放款，還是哪里出問題了？別急！今天，月亮就來深挖這個(gè)“銀行......
當(dāng)前政策越來越寬松，利率也越來越低，但是為什么每次鼓起勇氣申請(qǐng)銀行貸款，卻總是“不予通過”？是銀行不想放款，還是哪里出問題了？別急！今天，月亮就來深挖這個(gè)“銀行貸款難”的真相。
貸款被拒，問題真在你自己?jiǎn)幔?/strong>
貸款被拒，90%的人會(huì)把問題歸結(jié)到“銀行太挑剔”，但真相可能恰好相反——你的資質(zhì)不夠“吸引人”。信用問題：你的“履歷”銀行看得一清二楚銀行不是你的朋友，不會(huì)聽你解釋“這次逾期只是忘記了”，它只看數(shù)據(jù)。如果你的征信報(bào)告上有哪怕一次逾期，或者你頻繁申請(qǐng)信用卡、貸款，都會(huì)讓銀行對(duì)你“敬而遠(yuǎn)之”。
收入不穩(wěn)定：說得好不如證明多你是不是拿著兩個(gè)月的工資流水，試圖向銀行證明自己的“經(jīng)濟(jì)實(shí)力”？要知道，銀行喜歡的是穩(wěn)定的工作和長期可見的還款能力。如果你是自由職業(yè)者或者收入起伏不定，銀行對(duì)你直接“拉黑”。
負(fù)債太高：銀行害怕你“拆東墻補(bǔ)西墻”信用卡賬單還沒清零，車貸房貸已經(jīng)壓得喘不過氣。如果你的負(fù)債率超過70%，銀行就會(huì)認(rèn)為你是個(gè)“高危用戶”。也可利用下列表格測(cè)測(cè)自己的貸款綜合評(píng)分
分越高，貸款通過可能性越大。
你以為提交材料就萬事大吉？錯(cuò)！
銀行批貸款不是靠情分，而是看“硬核指標(biāo)”。很多人貸款被拒，并不是資質(zhì)不夠，而是完全不知道銀行想要什么。貸款用途模糊：你要借錢干嘛？如果你連貸款是買房還是買車都說不清楚，銀行自然不會(huì)相信你能合理使用資金。材料不全：關(guān)鍵證明一旦缺失，直接判“死刑”申請(qǐng)貸款的資料多到能寫一本“小百科”，少了一頁流水或工資單，都可能被銀行直接PASS。
選錯(cuò)了產(chǎn)品：看起來很像，其實(shí)差遠(yuǎn)了每家銀行的貸款產(chǎn)品五花八門，對(duì)收入、工作、用途的要求千差萬別。如果你不了解具體門檻，只會(huì)被“抱歉，您不符合條件”打回原形。
近期房產(chǎn)抵押貸款推薦產(chǎn)品：接受單新，利率2.38%
根據(jù)房產(chǎn)的類型和區(qū)域，這款產(chǎn)品的抵押成數(shù)有所不同：
A類房產(chǎn)：位于靜安區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)等區(qū)域的房產(chǎn)，最高抵押成數(shù)可以達(dá)到8成。
B類房產(chǎn)：除A類和C類房產(chǎn)外的其他住宅，最高抵押成數(shù)為7成。
C類房產(chǎn)：上海范圍內(nèi)的別墅類房產(chǎn)，最高抵押成數(shù)為6.5成。利率明細(xì)
根據(jù)貸款額度的不同，利率也有所區(qū)別：
貸款≤1000萬額度：一次抵押2.38%，每3年審核一次；二次抵押2.65%，每5年審核一次。
貸款＞1000萬額度：一次抵押2.38%，每年審核一次；二次抵押2.95%，每5年審核一次。其實(shí)銀行才是“挑剔的甲方”
銀行門口大排長龍，你以為所有人都能拿到貸款？其實(shí)銀行的“風(fēng)控篩選機(jī)制”就像高考，選的永遠(yuǎn)是最優(yōu)生。銀行偏愛“穩(wěn)定型選手”公務(wù)員、事業(yè)單位、國企員工——這是銀行心目中的“白月光”。如果你是自由職業(yè)者、小微企業(yè)主，哪怕賺錢更多，也很可能被拒。時(shí)機(jī)不對(duì)：銀行年底放款少得可憐很多人年末申請(qǐng)貸款，被拒的概率高出一倍。因?yàn)殂y行有放貸額度，一到年底指標(biāo)用完，再優(yōu)秀的客戶也得等到明年。
信用也是關(guān)鍵！
我們來總結(jié)一下：銀行不是你的敵人，也不是你的朋友。它只看數(shù)據(jù)，不聽解釋，所以你的信用和資質(zhì)必須讓它“一見鐘情”。貸款需要的是策略，而不是蠻干。找專業(yè)的助貸人士，他們的經(jīng)驗(yàn)和資源會(huì)讓你的貸款之路變得順暢得多。
以上就是關(guān)于銀行貸款難的原因及解決方法的探討。希望這篇文章能幫助到你，讓你在貸款的道路上不再迷茫。
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