在實地考察或面簽過程中，銀行信貸經理會圍繞還款能力這一核心問題，提出一系列問題。以下是一些常見的問題：

銀行信貸經理會詢問申請者一年的生意額、收入和支出情況。這些問題旨在了解申請者的財務狀況和還款能力。

銀行信貸經理還會詢問貸款的具體用途。一般來說，貸款主要用于生產經營活動，而不是投資或消費。

有經驗的銀行信貸經理會在面談中提出更多細節問題，以驗證申請者答案的真實性。這些問題可能包括企業的經營狀況、財務數據、市場環境等。

在房產抵押貸款申請過程中，銀行“下戶”考察是一個重要的環節。申請者應該真實、準確地回答銀行信貸經理的問題，以免因信息不實而導致貸款申請被拒絕。同時，保持良好的財務狀況和信用記錄，也是獲得銀行信任的關鍵。